這家商場因拖欠電費可能被中止供電，商戶卻稱一直在繳費

澎湃新聞發(fā)布時間：2024-10-10 11:59:07 作者：樸姜

　　一紙告知書急壞了上海飛洲國際廣場(簡稱“飛洲國際”)的部分商戶。

　　10月8日，他們收到了國網(wǎng)上海市南供電公司(以下簡稱“供電公司”)營銷部的告知書，因上海鴻成物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“鴻成物業(yè)”)無法在供電合同所約定繳付期限內(nèi)正常支付電費，若在10月13日24時前仍無法結(jié)清欠費，將在10月14日起對徐匯區(qū)零陵路899號中止供電。根據(jù)告知書，截至2024年10月8日，鴻成物業(yè)已累計欠費288.29萬元、違約金13.16萬元，合計301.45萬元。

2024年10月9日，上海飛洲國際廣場。本文照片均由澎湃新聞記者樸姜攝

　　10月9日，澎湃新聞記者走訪飛洲國際15家商戶，部分商戶表示一直繳費給鴻成物業(yè)，也有商戶稱繳費給業(yè)主方上海飛洲文化旅游發(fā)展有限公司(簡稱“飛洲文旅”)。

　　對于電費去向等問題，飛洲文旅相關(guān)工作人員表示，無法解答，不方便透露。鴻成物業(yè)工作人員則稱，飛洲文旅收取商戶電費后不給物業(yè)，才導致這樣的后果。

　　供電公司相關(guān)負責人稱，他們只對鴻成物業(yè)收取電費，“我只認這一個，因為我的供應合同乙方是鴻成物業(yè)”，供電公司會與物業(yè)公司保持好溝通，已提前考慮停電前后的安全隱患問題。

　　商戶：繳費路徑不統(tǒng)一，有的交給物業(yè)，有的交給業(yè)主方

　　10月9日13時許，記者走訪了位于徐匯區(qū)零陵路899號的飛洲國際廣場，商場照明正常開啟，一切井然有序，客流也有不少。

飛洲國際商戶告知書

　　不過，在該商場門口、電梯口等多處地方都貼上了告示，上面寫著：自2024年7月起，鴻成物業(yè)無法在供電合同所約定繳付期限內(nèi)正常支付電費。截至2024年10月8日，鴻成物業(yè)已累計欠費288.29萬元、違約金13.16萬元，合計301.45萬元。若鴻成物業(yè)于2024年10月13日24時前仍無法結(jié)清欠費，國網(wǎng)上海市南供電公司不得不自2024年10月14日起，對零陵路899號中止供電。

　　記者在b1、1、2層走訪了約15家商戶，多個商戶工作人員表示，此前已通過自家公司財務繳納過電費，對于繳費對象，有人說交給了鴻成物業(yè)，也有人稱交給了飛洲文旅。

　　一家茶飲店的店員告訴記者，他家是把電費交給鴻成物業(yè)，因為鴻成物業(yè)有供電公司代收代繳的合同協(xié)議。也有其他商戶人員稱，自家一直交電費，之前交給鴻成物業(yè)，“近兩個月交給飛洲文旅”。另外一家鞋業(yè)商戶工作人員表示，自家是交給飛洲文旅，“每家都有電表”，抄電表的也是飛洲文旅。

　　物業(yè)與商場業(yè)主方之間存在糾紛

　　鴻成物業(yè)相關(guān)工作人員告訴記者，飛洲國際大廈整棟樓的用電主體是鴻成物業(yè)。“只有一個戶名，我們跟供電公司是有協(xié)議的。”

　　上述人員介紹，商場6樓-31樓是寫字樓部分，均是獨立的小業(yè)主產(chǎn)權(quán)，房子都有產(chǎn)證，都是賣掉的。針對寫字樓部分，用電采用先墊先付的方式，“我們是先買電，買回來供大家使用”。6樓以下是大業(yè)主自持，商城部分沒有賣掉。

　　如果10月14日中止供電，會不會影響飛洲國際大廈寫字樓的供電?對此，供電公司相關(guān)工作人員表示：“我們停電是按電力戶來的，要停就是一起了。零陵路899號飛洲國際整棟樓是一個整體，沒辦法做到部分停、部分不停。”

　　對于可能停電的情況，鴻成物業(yè)工作人員認為，主要問題出在飛洲文旅沒有把收取上來的費用交給物業(yè)方面。

　　飛洲文旅工作人員則告訴記者，“我們也會一起被停電”。對于是否收取商戶電費、電費去向等問題，該工作人員表示，無法解答，不方便透露。

網(wǎng)友在社交平臺發(fā)文并貼出圖片，鴻成物業(yè)10月9日也貼出了一份告知書。網(wǎng)絡圖

　　10月9日，有網(wǎng)友在社交平臺發(fā)布文章稱鴻成物業(yè)在供電公司告知書旁邊新貼了一份告知書。鴻成物業(yè)在告知書中表示：電力公司告知書的對象系飛洲國際各租戶以及終端用電方，欠付電費方系相關(guān)租戶及終端用電方，而非物業(yè)公司。為了保障大樓的順利運行，物業(yè)公司作為電費代付代繳方，已為大樓墊付幾百萬元電費。物業(yè)公司再次催告拖欠電費方，盡快支付電費。

鴻成物業(yè)“告全體業(yè)主/租戶書”

　　值得注意的是，鴻成物業(yè)與飛洲文旅此前已經(jīng)存在經(jīng)濟糾紛。記者辦公樓下看到，鴻成物業(yè)7月19日發(fā)布了一份“告全體業(yè)主/租戶書”，上面寫著，鴻成物業(yè)與飛洲文旅之間存在欠款糾紛，如飛洲文旅拖欠物業(yè)費、能耗費，并拒絕支付相關(guān)費用，鴻成物業(yè)將進行依法維權(quán)。

　　供電公司：繳清電費，不會對其停電

　　據(jù)上海市南供電公司相關(guān)負責人介紹，國網(wǎng)上海市南供電公司和用電方的關(guān)系是甲方和乙方的關(guān)系，鴻成物業(yè)是乙方，國網(wǎng)上海市南供電公司是甲方。對供電公司來說，只對鴻成物業(yè)收取電費，“我只認這一個，因為我的供應合同乙方是鴻成物業(yè)”。

　　對于物業(yè)與商場業(yè)主方之間是否存在糾紛?她稱，只知道他們內(nèi)部是有糾紛，“具體什么情況，我們也不是非常清楚。”

　　如果電費到規(guī)定時間內(nèi)無法結(jié)清欠費，供電公司會怎么做?她表示，要停電的話商城涉及小業(yè)主，所以供電公司在節(jié)前和相關(guān)政府部門進行報備，還有跟物業(yè)方一直保持溝通，“計劃欠費停電的時間是10月14日，在之前我們會一直保持好溝通，任何的信息我們也會互通的”。